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La défiscalisation a parfois mauvaise presse, parce qu'on a tendance à la confondre avec l'évasion fiscale. Si cette dernière est moralement condamnable, la défiscalisation se déroule quant à elle dans un cadre strictement légal, et plus encore légitime. En effet, c'est l'État qui met en place les dispositifs de défiscalisation afin d'inciter l'investissement et d'en obtenir des bénéfices pour le bien commun : augmentation de l'offre locative dans les zones où elle fait défaut, rénovation énergétique des bâtiments vétustes, construction de logements neufs, et par conséquent bonne santé du secteur des BTP. Isalys Patrimoine est particulièrement sensible à cet aspect de bien public. Spécialistes de l'investissement responsable, nous sommes attachés à certaines valeurs que nous plaçons au-dessus de la pure rentabilité. Bien sûr, notre but reste avant tout de rendre cette démarche de défiscalisation intéressante pour vous, en vous procurant la meilleure réduction d'impôt. Mais nous estimons que cela ne peut se faire au détriment de la planète ou par le biais de l'exploitation d'employés par de grands groupes dépourvus de scrupules.
Une fois ceci posé, nous sommes là pour vous aiguiller dans l'offre pléthorique des leviers de défiscalisation. Vous avez sans doute entendu parler de la loi Pinel, du déficit foncier, de la Nue-Propriété ou du dispositif LMNP. Tous les avantages procurés par ces leviers de défiscalisation ont éveillé votre attention, puis votre intérêt. Augmenter son patrimoine, obtenir des revenus locatifs, et bénéficier en plus d'une réduction d'impôt, tout cela a de quoi laisser rêveur. Notre rôle est de transformer ce rêve en réalité. Notre connaissance détaillée de tous les dispositifs de défiscalisation nous permettra de vous préconiser celui le plus adapté à vos objectifs, à votre situation, à l'état du marché immobilier ciblé. Les investissements locatifs adossés aux leviers de défiscalisation ne sont pas à prendre à la légère. Ils impliquent des sommes importantes, vous engagent sur la durée et nécessitent un soin particulier pour bénéficier à coup sûr des avantages liés à la défiscalisation. Avec Isalys Patrimoine à Villiers-sur-Marne, vous n’avez plus qu’à suivre le guide !
La gamme des dispositifs légaux susceptibles de vous faire bénéficier d'une réduction d'impôt est très large. Chaque dispositif a ses caractéristiques qui lui sont propres, et tous vous procureront des avantages différents. C'est pourquoi les conseils d'un spécialiste vous seront d'un grand secours pour bénéficier de la réduction d'impôt la plus importante, lors de l'achat, mais aussi pendant les années qui vont suivre et sur lesquelles les avantages ont la possibilité de s'étaler.
Il y a deux grandes familles de placements de défiscalisation : les placements financiers, dont l'assurance vie est l'exemple le plus répandu, et l'investissement locatif, sur lequel nous allons particulièrement nous attarder. La défiscalisation immobilière rencontre un grand succès, mérité : elle permet en effet d'acquérir un bien, d'en retirer des revenus locatifs et, cerise sur le gâteau, de faire baisser sa facture fiscale en obtenant une réduction d'impôt.
La loi Pinel est sans doute de tous les leviers de défiscalisation celui qui a rencontré ces dernières années le plus grand succès. C'est un dispositif profitable au bien commun, et notamment aux classes moyennes. Privées d'accès aux logements sociaux mais limitées dans leurs capacités d'acquisition, elles peuvent grâce au dispositif bénéficier d'un plafonnement des loyers. Pour l'acquéreur, c'est la garantie de trouver facilement des locataires, et d'ajouter au bénéfice de la réduction d'impôt une rentrée régulière d'argent grâce aux loyers perçus. Et lorsque la période de location atteindra son terme, libre à lui de disposer du logement pour en faire son habitation principale ou de le mettre en vente. Le dispositif ne l'engage que pour la durée de mise en location, la réduction d'impôt étant proportionnelle à celle-ci.
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